Serveis Emprivat, Valoración de activos

Nuestra plataforma de valoración AEcrm, con una base de datos propia, nos permite el asesoramiento en la compraventa y gestión de carteras activos singulares y una consultoría vinculada a la gestión de los productos.

Serveis Emprivat, da asistencia en los proyectos de compraventa de activos, interviniendo en todas la etapas del proceso de estudio, valoración, oferta y compra.

Desde el departamento de Análisis nos encargamos de un estudio constante del mercado, para asegurarnos que los procesos de valoración de los activos. Con nuestra herramienta de Bigdata a nivel nacional, podemos tomar las mejores decisiones de compra para nuestros clientes.

Nuestro programa EAcrm de Carteras, integra una herramienta de gestión documental de los activos, para poder disponer de un total control de gestión y venta. Esto facilita la toma de decisiones a la hora de vender y alquilar.

Serveis Emprivat

Help to buy’, el plan británico para comprar vivienda por el que apuestan Botín y los promotores

«Ayudas para la compra» (Help to buy). Con este nombre, el Gobierno británico lanzó en 2013 un programa para incentivar la adquisición de nuevas viviendas entre sus ciudadanos. A grandes rasgos, el plan permite financiar la compra del inmueble hasta un 95% con un aval parcial del Estado. Esa idea lleva tiempo encima de la mesa de los promotores y las entidades bancarias en España, y el Gobierno admite que es una de las alternativas que estudian para facilitar el acceso a la vivienda en nuestro país y dinamizar el mercado.

«Se están analizando diferentes iniciativas de diferentes ámbitos, y esa es una de ellas», admiten desde el departamento de Economía del Ejecutivo. Sin embargo, ni es inminente ni, ahora mismo, en plena crisis del coronavirus, es una de sus líneas prioritarias de trabajo.

Las mismas fuentes reconocen la conveniencia de impulsar la colaboración público-privada para financiar iniciativas que agilicen la recuperación de la economía tras la pandemia. En lo que respecta a un plan Help to buy a la española, subrayan que, de llevarse a cabo, se haría extensible a todas las entidades bancarias con el objetivo de que llegase a todos los ciudadanos posibles.

De salir adelante, el ICO (Instituto de Crédito Oficial) jugaría un papel central. Por norma general, los bancos conceden hipotecas por un importe que ronda el 80% del valor de la vivienda, mientras que el cliente tiene que aportar el 20% restante. «El planteamiento sería ampliar el importe concedido hasta el 90-95% y que esa diferencia esté garantizada por avales procedentes del ICO», explica Daniel Cuervo, secretario general de APCEspaña (Asociación de Promotores Constructores de España) y director general de Asprima.

Tal y como reconocen desde el sector inmobiliario, se trata de una de las medidas que llevan tiempo estudiando de manera multilateral, con reuniones periódicas entre las propias entidades financieras interesadas, promotores y constructores de todo el país, representantes del propio ICO y de los ministerios de Asuntos Económicos y Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (antes Fomento).

Inmocin Fund